Rahmenplan Alter Stadthafen

Rahmenplanung

: Quelle: bernard und sattler, Berlin

Grundlage der Gebietsentwicklung bildet der Rahmenplan des Stadtplanungsbüro bs+ aus Frankfurt (in Zusammenarbeit mit dem Landschaftsplaner bernard:sattler aus Berlin). Diese Planung wurde Ende 2009 abgeschlossen.
Eine umfangreiche Dokumentation, mit grundlegenden Erläuterungen, Plänen, Visualisierungen und allen notwendigen Informationen zu dieser Planung ist fertig gestellt und ist mittels der untenstehenden Links verfügbar.

Rahmenplanung, Teil 1 » (Seiten 1-29, PDF, ca. 6,4 MB)
Rahmenplanung, Teil 2 » (Seiten 30-58, PDF, ca. 4,8 MB)

Seit 2010 findet eine Überarbeitung, insbesondere für den Promenaden- und Uferbereich des projektierten, neuen Quartieres "Alter Stadthafen" statt. Sie soll die Grundlagen für den Ausbau schaffen. Von den Landschaftsarchitekten bernard:sattler aus Berlin liegt dazu ein Vorschlag vor, der angepasst, dann Grundlage des zu aktualisierenden Antrages auf EFRE Fördermittel sein soll.

Das Büro bernard:sattler war zusammen mit dem Büro bs+ aus Frankfurt Wettbewerbsgewinner des 2008 durchgeführten städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerbes. (Link » zur Website mit den Details zum Wettbewerb.)

Beabsichtigt ist es, nach Abstimmung der Entwurfsplanung mit den Beteiligten, in 2012 die Bauvorbereitung durchzuführen, um vor dem Förderhintergrund den Baubeginn in 2012 sicherstellen zu können.

Um sich einen ersten Überblick zur Rahmenplanung zu verschaffen gibt es neben den Plänen zusätzlich auch die Möglichkeit, ein virtuelles 3D-Modells anzusehen.

Näheres dazu » im weiteren Verlauf dieser Seite.

Ausstellungspläne

: Quelle: (c) bs+, Frankfurt a.M.

Die Grundlage zum Rahmenplanungsbericht wurde in einer Ausstellung vom 29. Juni bis zum 12. Oktober 2009, in den Räumen der Bauverwaltung im Technischen Rathaus an der Industriestraße (nach der ersten Ausstellungsphase im Rahmen des "bau_werk Sommers"), erneut öffentlich ausgestellt.

Verkleinerungen der Ausstellungspläne (etwa 50 %, DIN A 2) finden Sie hier:

Blatt 1 » (PDF, ca. 1,75 MB)
Blatt 2 » (PDF, ca. 1,1 MB)
Blatt 3 » (PDF, ca. 2,8 MB)
Blatt 4 » (PDF, ca. 4,38 MB)
Blatt 5 » (PDF, ca. 2,51 MB)
Blatt 6 » (PDF, ca. 0,3 MB)
Blatt 7 » (PDF, ca. 1,0 MB)
Blatt 8 » (PDF, ca. 5,05 MB)
Blatt 9 » (PDF, ca. 0,3 MB)
Blatt 10 » (PDF, ca. 1,93 MB)

Vorgestellt wurden die Pläne auch am 4. Juni 2009 im Ausschuss für Stadtplanung und Bauen. An dieser Stelle können Sie die Präsentationsvorlage » ansehen (PDF, ca. 1,3 MB).

Eine erste Ausstellung zur Rahmenplanung wurde vom 3. Juni bis einschließlich 25. Juni 2009 im Rahmen des "bau_werk Sommers 2009" in der "bau_werk Halle" am Pferdemarkt gezeigt.

3D Stadtmodell

: Quelle: (c) Fa. maila-push, Darmstadt

Parallel zur Rahmenplanung wurde auch eine 3D-Visualisierung erstellt, die die Möglichkeit bietet, sich einen schnellen Überblick über die Entwicklung des Gebietes „Alter Stadthafen“ zu verschaffen.
Das erste Mal vorgestellt wurde diese neue Möglichkeit der Visualisierung auf der Messe „Promotiedagen“ in Groningen im November 2009.

Bis 2011 konnte dieses 3D-Visualisierung direkt auf diesen Infoseiten zum "Alten Stadthafen" betrachtet werden.

: Quelle: (c) Fa. maila-push, Darmstadt

Diese Visualisierung, entstand im Rahmen des digitalen Stadtmodelles. Falls Sie Interesse am digitalen Stadtmodelll und dem Bereich "Alter Stadthafen" haben, wenden Sie sich bitte an den Fachdienst Stadtinformation und Geodaten der Stadt Oldenburg. Weitere Informationen dazu erhalten Sie dort.

Ansprechpartner und Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite, im Abschnitt "Weitere Informationen und Ansprechpartner".

Ausblick

: Quelle: (c) bs+, Frankfurt a.M.

Mit dem Abschluss der Rahmenplanung ist das Projekt "Alter Stadthafen" in seine nächste Entwicklungsphase getreten. Der umfangreiche Bericht dokumentiert den Abschluss dieser Planungsphase umfassend und bildet die Grundlage des aufzustellenden Bebauungsplanes M-782 (Alter Stadthafen).

Der Startschuss für den Beginn der verbindlichen Bauleitplanung wurde durch die Veröffentlichung der Pläne im zuständigen Fachausschuss des Rates der Stadt Oldenburg im Juni 2009 gegeben.
Die Rahmenplanung stellte den Verfahrensschritt: Grundzüge der Planung des aufzustellenden Bebauungsplanes dar.

Neben der weiter oben auf dieser Seite genannten Ausstellung hat es im November 2009 auch eine Bürger-Informationsveranstaltung zum Bebauungsplanverfahren gegeben.

Öffentlich ausgelegen hat der Bebauungsplan M-782 Teil A (=Bereich Nordseite) vom 30.06. - 30.07.2010. Er ist jedoch nicht rechtsverbindlich geworden, um den Prozess der Verständigung mit allen Grundstückseigentümern, bezüglich einer für alle Beteiligten zufrieden stellenden Grundstücksneuordnung, durchführen zu können.

Parallel zur Bebaungsplanaufstellung wurden bereits notwendige Fachgutachten (Fauna, Flora, Wasserrecht, Lärm, Altlasten) beauftragt. Die Ergebnisse dazu sind in das Bauleitplanverfahren eingeflossen.

Im Frühjahr 2012 soll die Bauleitplanung wieder aufgenommen und der Bebauungsplan zur Rechtsverbindlichkeit gebracht werden.

Die Gebietsentwicklung und Grundstücksvermarktung betreffend können derzeit noch keine abschließenden Aussagen gemacht werden. Daher steht es noch nicht fest, inwieweit die Stadt Oldenburg zukünftig selber Grundstücke vermarkten wird. Interessenten können sich aber an den Fachdienst Liegenschaften wenden, um von dort Informationen zur zukünftigen Grundstücksvergabe bzw. zum Wohnungskauf zu erhalten.

Ausgangslage

: Bild: Stadt Oldenburg; Layout: Verlag "wettbewerbe aktuell"

Im April 2008 wurde ein städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb entschieden. Zum Sieger wurde ein Entwurf des Stadtplanungsbüros BS+ aus Frankfurt, in Kooperation mit dem Landschaftsarchitekten Bernard:Sattler aus Berlin gekürt. Der siegreiche Entwurf bildet die Grundlage der weiteren Planungsschritte.
Weitere Informationen zum Ergebnis erhalten Sie hier »

Im Jahr 2008 wurde das Gebiet des „Alten Stadthafens, als förderfähiges Stadtumbaugebiet anerkannt. Gleichzeitig wurde auch über die Zuteilung von europäischen Fördermitteln positiv entschieden.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie hier »

Im Spätsommer 2008 wurden die Wettbewerbssieger mit einer Überarbeitung / Weiterbearbeitung des Wettbewerbsergebnisses (Rahmenplanung) beauftragt.

Das Projekt im Rahmen des "bau_werk" Sommers 2009

: Quelle: www.bauwerk-oldenburg.de

Im Rahmen der bau_werk Saison 2009 wurde das Projekt umfangreich und intensiv präsentiert.

Unter http://www.bauwerk-oldenburg.de/ gelangen Sie zum externen Internetauftritt vom „bau_werk“.

Weitere Informationen und Ansprechpartner

: Bild: (c) Stadt Oldenburg, Oliver Reiners

Grundsätzliche und weiterführende Informationen zu den Sanierungs- / Stadtumbaugebieten sowie zur Stadtentwicklung erhalten Sie auch auf den übrigen Internetseiten der Stadtverwaltung Oldenburg, insbesondere unter

Sanierungs- / Stadtumbaugebiete »

Telefonische Ansprechpartner zum Rahmenplan des Projektes „Alter Stadthafen“, aus dem Fachdienst Städtebau und Stadterneuerung sind:
Herr Reiners (Tel. 0441 235 2126)
Herr Preuße (Tel. 0441 235 2475)

Telefonische Ansprechpartnerin zur Bauleitplanung des Projektes „Alter Stadthafen“, aus dem Fachdienst Stadtentwicklung und Bauleitplanung ist:
Frau Bardenhagen (Tel. 0441 235 3383)

Weitere Informationen zum Grundstücksverkauf erhalten Sie beim Fachdienst Unternehmensservice und Liegenschaften:
Herr Vahlenkamp (Tel. 0441 235 2259)
Herr Müller (Tel. 0441 235 2095)

Weitergehende Informationen zum digitalen Stadtmodell erhalten Sie beim Fachdienst Stadtinformation und Geodaten:
Frau Freese (Tel. 0441 235 2670)
Herr Arndt (Tel. 0441 235 2737).

Allgemeine Anfragen per E-Mail senden Sie bitte an
stadtplanung(at)stadt-oldenburg.de

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Letzte Aktualisierung: 26. Juli 2012

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