Am östlichen Rand der Oldenburger Innenstadt, zwischen dem Theaterwall und der Burgstraße, liegt das kleinteilige, historisch geprägte frühere Handwerkerquartier Burgstraße. 

Nachdem in den vorausgegangenen Jahrzehnten eine Reihe alter Gebäude abgebrochen und die frei gewordenen Grundstücke als Stellplatzflächen genutzt wurden, war das Quartier zu Beginn des neuen Jahrtausends durch eine gestörte Baustruktur gekennzeichnet. Die noch bestehende Bebauung stellte sich als ein hinterhofartiges Konglomerat verschiedener Haupt- und Nebengebäude dar. Teilweise war noch Wohnnutzung vorhanden, zum anderen Teil betrieb die Firma Carl Wilhelm Meyer (Haushalts- und Spielwaren) hier Lagerhaltung. Es war also eine der Lage des Gebietes zwischen Theater und Fußgängerzone unangemessene Unternutzung zu konstatieren. 

Um eine nachhaltige Änderung, Aufwertung und Attraktivitätssteigerung dieses Bereiches anzustoßen, ist der Innenstadtbereich um die Burgstraße als "Sanierungsgebiet Burgstraße" im Februar 2001 in die Städtebauförderung aufgenommen worden.

Erweiterung des Gebietes um den Boykengang
Das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet wurde im Juni 2008 um eine angrenzende innerstädtische Parzelle erweitert, auf der sich eine überdachte Passage befindet, der sogenannte "Boykengang". Dieser bildet eine Wegeverbindung zwischen zwei Bereichen der innerstädtischen Fußgängerzone und führt u. a. von einem Parkhaus in das Gebiet rund um die Burgstraße.

Die Passage ist also von einiger stadtstruktureller Bedeutung, insbesondere für die städtebaulich-funktionale Einbindung des Sanierungsgebietes. Zu Beginn der Sanierung in der Burgstraße erfüllte sie ihre städtebauliche Funktion noch im Wesentlichen. Bis zu ihrer Modernisierung im Jahr 2009/2010 war dann ein starker Bedeutungsverlust der Passage eingetreten, der sich negativ auf die Sanierung auswirkte. Durch die Einbeziehung der Passage in das Sanierungsgebiet konnte eine Verbesserung der Situation und damit langfristig ein größerer Erfolg der Sanierung erreicht werden.

• Hier finden Sie einen Überblick über die Städtebauförderung in Niedersachsen » (Niedersächsisches Ministerium für Soziales, Frauen, Familie, Gesundheit und Integration)

• Eine Zusammenfassung und Erläuterung der sanierungsrechtlichen Begriffe finden Sie unter Sanierungsrecht » (Broschüre zum Download)

Sanierungsstelle der Stadt Oldenburg
Elke Dannemann
Telefon 0441-235-2398
Technisches Rathaus, Industriestraße 1, Raum 233

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