Als Ausnahme vom grundsätzlichen Erfordernis von Abstandsflächen dürfen bestimmte privilegierte Gebäude  grenzständig bzw. im Mindestabstandsbereich errichtet werden.

Diese nennt § 12 NBauO abschließend:

• Garagen, dazu gehören auch
• überdachte Stellplätze (Carports)
• sonstige Gebäude ohne Feuerstätten und Aufenthaltsräume

Anforderungen und Höchstmaße

• jeweils nur ein Gebäude der oben genannten Art
• Gesamtlänge an keiner Grenze mehr als 9,00 m
• Höhe nicht mehr 3,00 m
• Fläche im Grenzabstandsbereich bei
  - Garage/Carport nicht mehr als 36 m²
  - sonstige Gebäude nicht mehr als 15 m²

Im Übrigen müssen die genannten Gebäude auch nach anderen – insbesondere planungsrechtlichen - Vorschriften zulässig sein (Beachtung findet § 23 (5) BauNVO).
Die vorgenannten Höchstwerte sind nachbarschützend! Eine größere Höhe als 3,00 m kann ausnahmsweise möglich sein, wenn der Eigentümer des Nachbargrundstückes schriftlich zustimmt.
 
Hinweis:
Garagen mit Dachterrasse sind keine Grenzgaragen i. S. d.  § 12 NBauO.
Das Dach einer Grenzgarage darf auch keine Aufenthaltsräume beinhalten.