Wohnbauflächenkataster

Grundlage für eine nachhaltige Stadtentwicklung ist eine umfassende und aktuelle Übersicht über bestehende unbebaute Flächen, die als Wohnbauland bereitstehen oder aber bereitgestellt werden können.

Im Rahmen einer aufwendigen Bestandsaufnahme wurden die vorhandenen unbebauten Baulandflächen aufgenommen und die Zahl der hierauf möglichen Wohngebäude und Wohneinheiten ermittelt, dabei gibt es unterschiedliche Kategorien:

• Kategorie Reserveflächen: Für Reserveflächen innerhalb eines Bebauungsplanes bestehen Baurechte, sofern die Erschließung gesichert ist.
  Reserveflächen im unbeplanten Innenbereich können bebaut werden, wenn die Zulässigkeitsvoraussetzungen (gesicherte Erschließung, Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung) erfüllt sind.
• Kategorie Vorratsfläche: Im Flächennutzungsplan sind die Flächen bereits als Wohnbaufläche, oder gemischte Bauflächen darstellt, aber es muss noch ein Bebauungsplan aufgestellt beziehungsweise geändert werden.
• Kategorie Potentiale: Hier handelt es sich zum einen um bebaute Flächen, die gewerblich genutzt wurden beziehungsweise zurzeit noch minder genutzt werden oder zum anderen um Flächen die im Zuge der Konversion aufgegeben wurden.