Projekt ModellFlieger für Baugemeinschaften

• Auf dem Oldenburger Fliegerhorst soll ein familienfreundliches Quartier entstehen, das günstigen Wohnraum mit klimafreundlichem Bauen verbindet.
  • Nähere Informationen zum Projekt ModellFlieger.
• Das Projekt ist privaten Baugemeinschaften vorbehalten, damit die zukünftige Eigentümergemeinschaft direkt von Einspareffekten bei der Planung und der Bebauung profitieren kann.
• Um auch die Betriebskosten niedrig und stabil zu halten, sollen Plusenergiegebäude errichtet werden.
• Baugemeinschaften profitieren von deutlichen Einspareffekten:
  • Die Grunderwerbsnebenkosten müssen nur auf das Grundstück und nicht schon auf Grundstück und Gebäude entrichtet werden.
  • Es fallen keine Kosten für einen Bauträger oder einen Projektentwickler/eine Projektentwicklerin an.
  • Durch gemeinschaftlichen Einkauf von Baumaterial und Dienstleistungen können günstigere Preise ausgehandelt werden. 

Die erste Baugemeinschaft hat ein Grundstück im ModellFlieger im Wege des Erbbaurechts erworben (Wohnprojekt ModellFlieger). Ein zusätzliches Grundstück ist derzeit für eine weitere Baugemeinschaft reserviert (Gemeinschaftsflieger).

Beide Baugemeinschaften sind weiterhin auf der Suche nach passenden gemeinschaftlich interessierten Mitgliedern.

Weitere Informationen finden Sie auf den Seiten des Wohnprojekts ModellFlieger.

• Die Stadt Oldenburg ist mit der Durchführung des Architektenwettbewerbs in Vorleistung gegangen. Sieger ist der Entwurf von MoRe Möhrle Reinhard Architekten, Studio Witt architecture & design, Mundlaff & Otte Architekten PartGmbB.
• Bürgerinnen und Bürger haben nun die Möglichkeit, sich zu Baugemeinschaften zusammenzuschließen.
• Auf die Grundstücke können sich nur private Baugemeinschaften bewerben, die von einer professionellen Moderatorin oder einem professionellen Moderator begleitet und beraten werden.
  • Moderationsbüros bestehen in der Regel aus einem Team von Architekten und Architektinnen, Stadtplanern und Stadtplanerinnen, Immobilienkaufleuten, Betriebswirten und Betriebswirtinnen, Juristen und Juristinnen und auch Pädagogen und Pädagoginnen und haben Erfahrung in der Begleitung von Baugemeinschaftsprojekten von der Bildung der Gruppe bis hin zur Schlussabrechnung des Gebäudes.
  • Es geht demnach nicht nur um technische Baubegleitung, sondern auch um den Zusammenhalt der Gemeinschaft und der zukünftigen Nachbarschaft.

• Informationen über die Festsetzungen finden Sie im Bebauungsplan N-777 F (PDF, 6 MB).
• Wie das Gebiet gestaltet werden soll, können Sie dem Entwurf in Vorlage 22/0389 entnehmen.

Fragen zum Thema Baugemeinschaften und Moderation können an folgende E-Mail Adresse gerichtet werden: baugemeinschaften[at]stadt-oldenburg.de.

• Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen
• FORUM Gemeinschaftliches Wohnen e. V. Bundesvereinigung
• Niedersachsenbüro Neues Wohnen im Alter - Link zu gemeinschaftlichen Wohnprojekten
• Oldenburger Anlaufstelle für Gemeinschaftsinteressierte Oldenburg
• Wohnprojekte Portal der Stiftung Trias