Projekt ModellFlieger für Baugemeinschaften

Was ist geplant?

Auf dem Oldenburger Fliegerhorst soll ein familienfreundliches Quartier entstehen, das günstigen Wohnraum mit klimafreundlichem Bauen verbindet. Das Projekt ist privaten Baugemeinschaften vorbehalten, damit die zukünftige Eigentümergemeinschaft direkt von Einspareffekten bei der Planung und der Bebauung profitieren kann. Um auch die Betriebskosten niedrig und stabil zu halten, sollen Plusenergiegebäude errichtet werden.

Baugemeinschaften profitieren von deutlichen Einspareffekten. Die Grunderwerbsnebenkosten müssen nur auf das Grundstück und nicht schon auf Grundstück und Gebäude entrichtet werden. Zudem fallen keine Kosten für einen Bauträger oder einen Projektentwickler/eine Projektentwicklerin an. Durch gemeinschaftlichen Einkauf von Baumaterial und Dienstleistungen können günstigere Preise ausgehandelt werden. Dafür ist aber die Beauftragung eines Moderationsbüros durch die Baugemeinschaft notwendig.

Wie geht es weiter?

Auf die Grundstücke können sich nur private Baugemeinschaften bewerben, die von einer professionellen Moderatorin oder einem professionellen Moderator begleitet und beraten werden. Moderationsbüros bestehen in der Regel aus einem Team von Architekten und Architektinnen, Stadtplanern und Stadtplanerinnen, Immobilienkaufleuten, Betriebswirten und Betriebswirtinnen, Juristen und Juristinnen und auch Pädagogen und Pädagoginnen und haben Erfahrung in der Begleitung von Baugemeinschaftsprojekten von der Bildung der Gruppe bis hin zur Schlussabrechnung des Gebäudes. Es geht also nicht nur um technische Baubegleitung, sondern auch um den Zusammenhalt der Gemeinschaft und der zukünftigen Nachbarschaft. Dass es sich lohnt in einer Baugemeinschaft „bei der Stange“ zu bleiben, zeigen viele gute Baugemeinschaftsprojekte in Deutschland.

Die Stadt Oldenburg führt in der zweiten Jahreshälfte 2022 einen Architektenwettbewerb durch, um das äußere Erscheinungsbild des Quartiers und der Reihenhäuser zu definieren. Der Gewinnerentwurf dieses „Fassadenwettbewerbs“ soll von den Baugemeinschaften als Rahmen für das Projekt genutzt werden.

Während die Stadt Oldenburg mit der Durchführung des Architektenwettbewerbs in Vorleistung geht, bietet sich für Bürgerinnen und Bürger im weiteren Verfahren die Gelegenheit, sich auszutauschen und zu Baugemeinschaften zusammenzuschließen. Es wird eine Interessentenliste geführt, bitte melden Sie sich unverbindlich unter untenstehendem Link an, um regelmäßig Informationen zu erhalten.

Bewerbung

Je Baugemeinschaft kann ein Grundstück (Los) erworben werden. Baugemeinschaften können sich nur mit einem professionellen Moderator oder einer professionellen Moderatorin als feste Ansprechperson bewerben. Damit sich Interessenten vernetzen können und Baugemeinschaften bereits vor dem Bewerbungsverfahren gründen können, wird empfohlen mit den unten genannten Ansprechpersonen Kontakt aufzunehmen.

Informationen über den Beginn der Vermarktung finden Sie in der Presse und auf den oben genannten Webseiten der Stadt Oldenburg.

Bebauungsplan und Entwurf

Kontakt

Fragen zum Thema Baugemeinschaften und Moderation können an Ulrich Fortmann (0441 235-2593) oder Steffen Schwalfenberg (0441 235-3714) gerichtet werden. Alternativ können Sie an folgende E-Mail Adresse schreiben: baugemeinschaften[at]stadt-oldenburg.de