CCO-Tiefgarage

Zudem mussten die bestehenden Abstützungen der Zwischendecke weiter verstärkt werden. Der Einbau der zusätzlichen Stützen ist fristgerecht erfolgt. Parallel dazu wird die Stadtverwaltung ein engmaschiges Monitoring in Auftrag geben. Ein „mindestens wöchentliches“ Beobachtungsintervall ist vorgesehen. Durch die Umsetzung der Sofortmaßnahmen kann die Tiefgarage die Lasten durch den Verkehr auf der Straße „Am Stadtmuseum“ und die Arbeiten am Museumsneubau nach derzeitigen Erkenntnissen weiterhin aufnehmen.

Dem Provisorium soll eine grundlegende Sanierung folgen. Dazu gehört die Komplett-Erneuerung der Zwischendecke, die Instandsetzung der Sohle und der Decke über der Parkebene 1 sowie der Wände und Stützen im Sockelbereich. Auch die Erneuerung der Grundwasserpumpen und Schadstoffsanierungen sind nötig. „Wir streben den Beginn der Arbeiten noch im Jahr 2024 an“, sagt Stadtbaurätin Christine-Petra Schacht. Eine Fertigstellung wird für das Jahr 2028 anvisiert. Die auf mehrere Jahre zu verteilenden Kosten werden derzeit auf rund 44,5 Millionen Euro geschätzt.

Für die Sanierung können voraussichtlich Städtebaufördermittel von Bund und Land für das Sanierungsgebiet „Nördliche Innenstadt“ genutzt werden. Rund 2,7 Millionen Euro ließen sich hierfür veranschlagen. Bei einer Wiederherstellung der Nutzungsmöglichkeiten wird mit Einnahmen durch Parkgebühren und Dauervermietungen sowie durch Ablösebeträge für das Erbringen von Stellplatznachweisen gerechnet. 

Keine Option ist es, die Tiefgarage mit Beton oder ähnlichem Material zu verfüllen. Dadurch würde sich das Gewicht des Bauwerkes erheblich erhöhen. Durch das höhere Gewicht würde sich der Boden unterhalb der Tiefgarage verdichten und dazu führen, dass die Garage absackt – mit entsprechenden Auswirkungen auf die benachbarten Gebäude.

Die Stadt Oldenburg hatte die Tiefgarage „Am Stadtmuseum“ Anfang 2020 vom vormaligen Nutzungsberechtigten und früheren Eigentümer des CCO-Gebäudes, der Firma Carbon Hannover GmbH und Co. KG, zurückerhalten. Nach der Schließung des Parkhauses im Mai 2019 und dem Verkauf der CCO-Immobilie im August 2019 hatte die Firma Carbon den seit Anfang der 1990er Jahre laufenden Gestattungs- und Nutzungsvertrag für die Tiefgarage zum Jahresende 2019 gekündigt. Nach Abschluss von Bauunterhaltungsmaßnahmen zur Erfüllung von Brandschutzauflagen konnte im Herbst 2019 eine Teilnutzung der Tiefgarage für die 75 unter dem CCO-Gebäude liegenden Stellplätze über die Zufahrt Raiffeisenstraße ermöglicht werden. Die restlichen 425 Plätze in der (städtischen) Tiefgarage blieben aber aus Sicherheitsgründen gesperrt.